Allée Frédéric Mistral, Cuers
- Parcelle
- AV 297
- Contenance
- 2 314 m²
- Zone d'urbanisme
- UCls
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 83049000AV0297Feuille 000 F 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 620 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale UCls
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0830492500016 | 179 Allee Frederic Mistral | AV 424, AV 426 | 1 logement, 92 m² | 2 291 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2024 | Permis de construire08304924C0020 | 185 Allee Frederic Mistral | AV 243, AV 245 | 1 logement, 119 m² | 1 339 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | Maison | 101 m² | 342 000 € | 3 386 € |
| 13/06/2025 | 96 All Frederic Mistral | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 25/10/2024 | 127 All Frederic Mistral | Maison, Dépendance | 220 m² | 440 000 € | — |
| 20/10/2022 | 298 All Frederic Mistral | Maison | 68 m² | 336 000 € | 4 941 € |
| 01/06/2022 | 14 All Frederic Mistral | Maison | 116 m² | 421 700 € | 3 635 € |
| 11/03/2022 | 7 All Frederic Mistral | Maison | 88 m² | 354 000 € | 4 023 € |
| 21/07/2021 | 341 All Frederic Mistral | Maison | 102 m² | 325 400 € | 3 190 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 80,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 274 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 120 m² | 1979 | D | B |
| maison, 96 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 63,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 106,4 m² | 1986 | C | A |
| maison, Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 76 m² | — | D | B |
| maison, 298 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers | 70,7 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la FerragepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferragepublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- MK CONCEPTfinance et assurance
- FELIBRIGE MAINTENANCE DE PROVENCEautres services
- SCI JEANCHRISimmobilier
- GALICIAimmobilier
- TOUS SUR L'EAU, TOUS SUR UN BATEAUarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.