Avenue Julien Philippon, Cuers
- Parcelle la plus proche
- C 2557
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 10 473 m²
- Zone d'urbanisme
- N
Identifiant 830490000C2557Feuille 000 C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 177,5 m
- Pente du terrain
- 10,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque géologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de construire0830492600009 | 348 Avenue Julien Philippon | AK 443 | 1 logement, 124 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2025 | Permis de construire0830492500020 | 348 Avenue Julien Philippon | AK 20 | 1 logement, 144 m² | 800 m² | annulé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de construire08304923C0058 | Julien Philippon | A 1443, A 606, A 607 | 32 m² | 82 124 m² | autorisé | CENTRALES PV FRANCE |
| 03/07/2025 | Permis de construire0830492500023 | 348 Avenue Julien Philippon | AK 327, AK 328 | 1 logement, 161 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2025 | Permis d'aménager0830492500002 | 144 Avenue Julien Philippon | AK 280 | — | 1 028 m² | commencé | RICCA IMMO |
| 21/10/2019 | Permis de construire08304919C0044 | 348 Avenue Julien Philippon | AK 326, AK 370 | 2 logements, 181 m² | 860 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire08304918C0053 | 348 Avenue Julien Philippon | AK 370 | 2 logements, 181 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Av Julien Philippon | Vente | 26 m² de terrain | 209 000 € | — |
| 23/04/2025 | 108 Av Julien Philippon | Appartement, Dépendance | 153 m² | 240 000 € | — |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | Maison | 106 m² | 402 692 € | 3 799 € |
| 05/09/2024 | 679 Av Julien Philippon | Dépendance | 441 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/06/2023 | 348 Av Julien Philippon | Maison | 90 m² | 378 125 € | 4 201 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1231 Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 134,1 m² | 1964 | D | C |
| maison, 1231 Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 57,8 m² | — | G | C |
| maison, Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 105,9 m² | 1949 | C | A |
| maison, 108 Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 185 m² | 1900 | E | D |
| maison, 348 Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 100,3 m² | 1989 | C | A |
| maison, 1231 Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 89,6 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Julien Philippon 83390 Cuers | 62 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FORMATIONS SANTE ONLINE (FSO)enseignement
- BELLA VISTAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.