Chemin de Saint-Eutrope, Cuers
- Parcelle
- AE 69
- Contenance
- 3 978 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 83049000AE0069Feuille 000 H 04Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 168 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque géologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'Aqueduc des Cinq-Ponts
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | Permis de construire08304924C0021 | 175 Chemin de saint-Eutrope | AE 207, AE 210 | 1 logement, 147 m² | 930 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2024 | Permis de démolir08304924C0003 | 149 Chemin de saint-Eutrope | AE 207, AE 210 | — | 930 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire08304918C0006 | 402 Chemin de saint Eutrope | AE 62 | 1 logement, 127 m² | 1 156 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 149 Che saint Eutrope | Vente | 919 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 07/10/2024 | 149 Che saint Eutrope | Vente | 930 m² de terrain | 261 500 € | — |
| 27/09/2022 | 149 Che saint Eutrope | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 03/05/2022 | 149 Che saint Eutrope | Maison | 109 m² | 390 000 € | 3 578 € |
| 07/04/2022 | 355 Che saint Eutrope | Maison | 85 m² | 431 550 € | 5 077 € |
| 23/02/2021 | 355 Che saint Eutrope | Maison | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers | 117,1 m² | 1988 | D | B |
| maison, Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers | 95 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers | 93,2 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers | 108 m² | 1978 | B | A |
| maison, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers | 204 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MELMAD2immobilier
- SCI LES TROIS PINSimmobilier
- AS INVESTimmobilier
- COOP. OLEICOLE MOULIN DES CINQ PONTSindustrie
- QUINTETTE A VENT MISTRALenseignement
- CAPITALISfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.