Chemin des Cadenettes, Cuers
- Parcelle
- G 809
- Contenance
- 6 170 m²
- Zone d'urbanisme
- A
Identifiant 830490000G0809Feuille 000 G 06Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 218 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 955 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque géologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Classement d'une ZAP sur la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 332 Che des Cadenettes | Appartement, Dépendance, Maison | 360 m² | 648 150 € | — |
| 05/06/2023 | 339 Che des Cadenettes | Maison | 114 m² | 339 000 € | — |
| 28/06/2021 | 289 Che des Cadenettes | Maison | 340 m² | 549 000 € | — |
| 18/05/2021 | 339 Che des Cadenettes | Maison | 202 m² | 239 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 289 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers | 181 m² | — | B | A |
| maison, 339 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers | 100,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 332 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers | 169 m² | 1960 | B | A |
| maison, Chemin des Cadenettes 83390 Cuers | 88 m² | — | C | B |
| maison, Chemin des Cadenettes 83390 Cuers | 50 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.