Chemin des Guinguettes, Cuers
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AT 369
- Contenance
- 30 850 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
Identifiant 83049000AT0369Feuille 000 D 07Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 132,8 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 964 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire0830492600003 | Chemin des Guinguettes | AT 26 | 11 logements, 351 m² | 1 480 m² | autorisé | ASSOCIATION AVATH |
| 18/06/2026 | Permis de construire0830492600003 | Chemin des Guinguettes | AT 26 | 351 m² | 1 480 m² | autorisé | ASSOCIATION AVATH |
| 19/09/2025 | Déclaration préalable0830492500149 | 850 Chemin des Guinguettes | AT 442 | — | 741 m² | autorisé | BOZEST |
| 17/08/2023 | Permis de construire08304923C0032 | Chemin des Guinguettes | AT 369 | 168 m² | 30 850 m² | autorisé | COMMUNE DE CUERS |
| 13/07/2023 | Permis de construire08304923C0031 | Chemin des Guinguettes | AT 369 | 365 m² | 30 850 m² | commencé | COMMUNE DE CUERS |
| 22/05/2019 | Permis de construire0830491900011 | 359 Chemin des Guinguettes | AT 42 | 2 logements, 201 m² | 1 513 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Che des Guinguettes | Appartement, Dépendance | 73 m² | 217 000 € | 2 973 € |
| 29/01/2024 | 403 Che des Guinguettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 500 000 € | 2 660 € |
| 04/08/2023 | 373 Che des Guinguettes | Maison | 177 m² | 622 732 € | — |
| 10/05/2022 | 447 Che des Guinguettes | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 29/10/2021 | Che des Guinguettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 72,8 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 49,7 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 23,5 m² | 1948 | E | C |
| appartement, Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 85 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 75,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 373 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 200 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48,2 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 65,2 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 62 m² | 1968 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la FerragepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferragepublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- CEDISPRIMcommerce
- GARIGhébergement et restauration
- D.S E (DSE)commerce
- COMMUNE DE CUERSadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.