Chemin des Rouges-Gorges, Cuers
- Parcelle
- AK 83
- Contenance
- 11 272 m²
- Zone d'urbanisme
- 2AUa
Identifiant 83049000AK0083Feuille 000 C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,7 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 971 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AUa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2019 | Permis de construire08304918C0103 | Impasse des Rouges Gorges | AK 222 | 1 logement, 103 m² | 661 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire08304918C0097 | Chemin des Rouges Gorges | AK 222 | 1 logement, 94 m² | 661 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 71 Che des Rouges Gorges | Maison | 51 m² | 205 000 € | 4 020 € |
| 22/07/2025 | 131 Che des Rouges Gorges | Maison | 98 m² | 246 000 € | 2 510 € |
| 27/03/2023 | 328 Che des Rouges Gorges | Maison | 202 m² | 494 884 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 377 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 142 m² | 1977 | E | B |
| maison, 131 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 78 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 328 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 54,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 21 m² | 2005 | C | A |
| maison, Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 122 m² | 1978 | B | A |
| appartement, Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 49,6 m² | 2019 | C | A |
| maison, Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers | 118 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.