Impasse des Rossignols, Cuers
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 136 m
- Pente du terrain
- 31 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2019 | Permis de construire08304918C0111 | 251 Impasse des Rossignols | AN 22 | 1 logement, 145 m² | 4 332 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 489 Imp des Rossignols | Maison | 103 m² | 375 000 € | 3 641 € |
| 23/10/2023 | 195 Imp des Rossignols | Maison | 309 m² | 402 500 € | — |
| 31/03/2022 | 170 Imp des Rossignols | Maison | 164 m² | 109 550 € | — |
| 10/01/2022 | Imp des Rossignols | Maison, Dépendance | 104 m² | 475 000 € | 4 567 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 123f Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 77 m² | 1980 | D | B |
| maison, 170 Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 433 Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 122,6 m² | 1999 | C | B |
| maison, 489 Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 178,3 m² | — | E | B |
| appartement, 195 Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 108 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Impasse des Rossignols 83390 Cuers | 70 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.