Route de Valcros, Cuers
Numéros de la voie42
- Parcelle
- H 449
- Contenance
- 3 225 m²
- Zone d'urbanisme
- N
Identifiant 830490000H0449Feuille 000 H 04Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,3 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des forages
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2019 | Permis de construire08304918C0105 | 710 Route de Valcros | AE 27 | 1 logement, 114 m² | 10 914 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire08304918C0018 | 1026 Route de Valcros | AE 161, AE 162, AE 163 | 1 logement, 91 m² | 1 144 m² | annulé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire08304918C0013 | 1040 Route de Valcros | AE 139 | 1 logement, 149 m² | 1 808 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire08304917C0102 | Route de Valcros | AE 174 | 1 logement, 126 m² | 1 167 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire08304915C0032 | 796 Route de Valcros | H 1005 | 1 logement, 90 m² | 2 442 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Rte de Valcros | Dépendance, Maison | 326 m² | 536 268 € | — |
| 03/04/2024 | 9600 Rte de Valcros | Maison | 144 m² | 300 000 € | — |
| 22/02/2023 | 559 Rte de Valcros | Vente | 2 171 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 02/02/2023 | 993 Rte de Valcros | Maison | 306 m² | 540 920 € | — |
| 08/03/2022 | 710 Rte de Valcros | Vente | 863 m² de terrain | 150 € | — |
| 25/11/2021 | 993 Rte de Valcros | Dépendance, Maison | 260 m² | 604 800 € | — |
| 19/08/2021 | 1026 Rte de Valcros | Maison | 91 m² | 386 840 € | 4 251 € |
| 19/08/2021 | 179 Rte de Valcros | Maison | 172 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 710 Rte de Valcros | Maison | 234 m² | 46 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1040 Rte de Valcros | Maison | 266 m² | 500 500 € | — |
| 12/04/2021 | 2046 Rte de Valcros | Dépendance, Appartement | 440 m² | 499 169 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 993 Route de Valcros 83390 Cuers | 194,3 m² | 2004 | C | A |
| maison, 1026 Route de Valcros 83390 Cuers | 150 m² | 2018 | B | A |
| maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers | 54 m² | 1980 | E | C |
| maison, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers | 96,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers | 130 m² | 1975 | E | E |
| maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers | 114,8 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.