Chemin de Saint Eloi, Cunac
- Zone d'urbanisme
- Ag
- Zone: Ag, H: NR, EB: NR, EV: NR
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 222 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 850 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ag, zone: ag, h: nr, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 24/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de démolir0810742500001 | 118 Ch de saint Eloi | AI 165, AI 169 | — | 932 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de construire08107420A0017 | 118 Chemi de saint-Eloi | AI 50 | 1 logement, 104 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire08107420A0010 | 120 Ch de saint-Eloi | AI 50 | 1 logement, 148 m² | 915 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire08107418A0002 | 79 Ch de saint Eloi | AK 6 | 1 logement, 185 m² | 1 457 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 110 Che saint Eloi | Maison | 196 m² | 174 600 € | — |
| 14/06/2022 | 61 Che St Eloi | Dépendance, Maison | 200 m² | 293 000 € | — |
| 12/05/2022 | 116 Che St Eloi | Maison | 98 m² | 208 000 € | 2 122 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 110 Chemin de Saint Eloi 81990 Cunac | 98,2 m² | 1978 | F | F |
| maison, 112 Chemin de Saint Eloi 81990 Cunac | 142,9 m² | 1976 | C | A |
| maison, 61 Chemin de Saint Eloi 81990 Cunac | 131 m² | 2000 | D | D |
| maison, 116 Chemin de Saint Eloi 81990 Cunac | 99 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.