Chemin du Pin, Cunac
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Zone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 248,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, zone: um6, h: 7, eb: 30, ev: 40, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | Permis de construire08107422A0014 | 25 Ch du Pin | AV 138 | 1 logement, 112 m² | 1 448 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire08107422A0012 | 50 Ch du Pin | AV 266 | 1 logement, 91 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire08107422A0003 | 53 Ch du Pin | AV 259, AV 260 | 1 logement, 88 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire08107420A0016 | 49 Ch du Pin | AV 201 | 1 logement, 115 m² | 659 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire08107420A0015 | 51 Ch du Pin | AV 257, AV 258 | 1 logement, 79 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2020 | Permis de construire08107420A0005 | 45 Ch du Pin | AV 201 | 1 logement, 97 m² | 651 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire08107420A0002 | 47 Chemi du Pin | AV 201 | 1 logement, 85 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire08107417A0016 | 30 Ch du Pin | AV 151 | 1 logement, 110 m² | 758 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 30 Che du Pin | Maison | 99 m² | 365 500 € | 3 692 € |
| 18/01/2023 | 25 Che du Pin | Vente | 1 448 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 02/03/2021 | 49 Che du Pin | Maison | 115 m² | 64 000 € | 557 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin du Pin 81990 Cunac | 94 m² | 2021 | A | A |
| maison, 33 Chemin du Pin 81990 Cunac | 123,4 m² | 2008 | C | A |
| maison, 31 Chemin du Pin 81990 Cunac | 88 m² | 2004 | C | A |
| maison, 30 Chemin du Pin 81990 Cunac | 108 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.