Passage de SOL d'ANE, Cunac
- Parcelle
- AA 114
- Contenance
- 1 127 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6c
- Zone: UM6c, H: 7, EB: 20, EV: 50
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 81074000AA0114Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 200 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6c, zone: um6c, h: 7, eb: 20, ev: 50, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2015 | Permis de construire08107415A0010 | 9 Bis Passa de Sol D Ane | AA 209, AA 210 | 1 logement, 106 m² | 1 957 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire08107413A0001 | 27 Pas Sol D Ane | AA 112 | 1 logement, 115 m² | 1 341 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire08107413A0003 | 27bis Pas de Sol D Ane | AA 112 | 1 logement, 167 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2023 | 13 Pas de Sol D Ane | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 € |
| 12/12/2022 | 9 Pas de Sol D Ane | Maison | 134 m² | 386 170 € | 2 882 € |
| 25/06/2022 | 15 Pas de Sol D Ane | Maison | 198 m² | 214 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Passage de Sol d'Ane 81990 Cunac | 92,6 m² | — | E | B |
| maison, 9 Passage de Sol d'Ane 81990 Cunac | 135 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LENABACimmobilier
- UN SIGNE DE LA MAINenseignement
- CASALOTIimmobilier
- VMD&JH INNOVfinance et assurance
- H2Senseignement
- SCI HUCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.