Rue Andreau, Cusset
Numéros de la voie58
- Parcelle
- BM 211
- Contenance
- 12 189 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 03095000BM0211Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 276,5 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 14 mètres
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2019 | Permis de construire00309519A0030 | 64 Rue Andreau | BM 194 | 1 logement, 80 m² | 1 003 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 41 Rue Andreau | Maison | 300 m² | 145 000 € | — |
| 04/07/2024 | 35 Rue Andreau | Vente | 3 500 m² de terrain | 36 400 € | — |
| 03/06/2024 | 8 Rue Andreau | Dépendance, Maison | 101 m² | 169 100 € | 1 674 € |
| 26/10/2023 | 72 Rue Andreau | Dépendance, Maison | 80 m² | 174 500 € | 2 181 € |
| 20/10/2023 | 66 Rue Andreau | Vente | 18 579 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 17/07/2021 | 57 Rue Andreau | Vente | 790 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/05/2021 | Rue Andreau | Maison, Dépendance | 61 m² | 68 500 € | 1 123 € |
| 22/01/2021 | 104 Rue Andreau | Maison | 97 m² | 107 700 € | 1 110 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 46 Rue Andreau | Maison | 298 m² | 284 300 € | — |
| 06/01/2021 | 26 Rue Andreau | Maison | 72 m² | 116 035 € | 1 612 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue Andreau 03300 Cusset | 89,2 m² | — | D | B |
| maison, 90 Rue Andreau 03300 Cusset | 73,3 m² | 1942 | F | F |
| maison, 41 Rue Andreau 03300 Cusset | 110,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | 30,9 m² | 1981 | D | D |
| maison, 8 Rue Andreau 03300 Cusset | 96 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Andreau 03300 Cusset | 124,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue Andreau 03300 Cusset | 80 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | 54 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | 48 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | — | 1987 | D | B |
| appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | 47 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset | 61 m² | 1987 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE IMMOBILIERE DU GLOBEimmobilier
- SOCIETE REGINAindustrie
- COMITE DE JUMELAGE ET D'ECHANGES DE CUSSETautres services
- SECOURS POPULAIRE FRANCAISsanté et action sociale
- 3MFimmobilier
- L'ATELIER ROBERT MERMETarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.