Route de Graulhet, Damiatte
Numéros de la voie53
- Parcelle
- D 2067
- Contenance
- 8 633 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUx
- Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée aux activités économiques
Identifiant 810780000D2067Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 949 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 666 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUx, zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée aux activités économiques, du PLUi du Lautrecois - Pays d'Agout.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | Permis de construire08107823A0010 | 27 Av de Graulhet | D 1163, D 1726, D 19 | 28 m² | 2 372 m² | autorisé | COMMUNE DE DAMIATTE |
| 21/07/2022 | Permis de construire08107822A0009 | 22 Route de Graulhet | D 2009 | 150 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire08107820A0013 | 1 Route de Graulhet | D 2051, D 579, D 580 | 1 logement, 158 m² | 7 791 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis de construire08107819A0004 | 23 Avenue de Graulhet | D 1165 | 1 logement, 33 m² | 47 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 10 Rte de Graulhet | Dépendance, Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 € |
| 07/09/2022 | 4 Rte de Graulhet | Maison | 230 m² | 178 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route de Graulhet 81220 Damiatte | 70 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 9 Route de Graulhet 81220 Damiatte | 104 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route de Graulhet 81220 Damiatte | 74,6 m² | — | G | G |
| maison, 10 Route de Graulhet 81220 Damiatte | 225 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Graulhet 81220 Damiatte | 47 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.