Chemin du Verger, Dardilly
- Zone d'urbanisme
- URi2c
- Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 315,8 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URi2c, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire0690722500026 | Chemin du Verger | AL 37 | 1 632 m² | 4 695 m² | autorisé | SNC ALBARINO |
| 24/05/2023 | Permis de construire0690722300006 | 13 Che du Verger | AM 382 | 1 logement, 145 m² | 864 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de construire0690721500033 | Chemin du Verger | AM 89 | 1 logement, 135 m² | 915 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Che du Verger | Maison | 256 m² | 677 680 € | — |
| 29/04/2024 | 8 Che du Verger | Maison | 256 m² | 250 000 € | — |
| 25/04/2023 | Che du Verger | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 000 000 € | — |
| 02/12/2022 | Che du Verger | Vente | 2 845 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 24/09/2021 | 1 Che du Verger | Dépendance, Appartement | 50 m² | 382 300 € | 7 646 € |
| 08/09/2021 | 1 Che du Verger | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 30/03/2021 | 1 Che du Verger | Appartement | 44 m² | 136 000 € | 3 091 € |
| 15/02/2021 | 1 Che du Verger | Appartement | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin du Verger 69570 Dardilly | 121,4 m² | 1981 | D | B |
| maison, Chemin du Verger 69570 Dardilly | 145,7 m² | — | C | B |
| maison, 3 Chemin du Verger 69570 Dardilly | 214,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée horticole de Lyon-Dardilly - Paysage et environnementpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCC FRANCE (SCC. SCC DIRECT. SCC EXCHANGE. SCC STORE)commerce
- LORENZO ALBERTO MACONNERIE GENERALEconstruction
- ACCARY - DE SIQUEIRA DE OLIVEIRA INDIVISIONimmobilier
- AISTHESIS CONSEILactivités scientifiques et techniques
- PROTECTIOactivités scientifiques et techniques
- SCI CYMAPATRIMOINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.