Rue Maugendre, Darnétal
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,2 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cours d'eau
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Eglise Saint Pierre de Carville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Permis de construire0762122500002 | 5 Rue Maugendre | AP 50, AP 52, AP 53 | 2 logements, 118 m² | 499 m² | autorisé | SCI VINCE |
| 12/12/2019 | Déclaration préalable07621219M0062 | 1 Rue Maugendre | AP 197 | — | 3 657 m² | autorisé | SAINTE VENISE VETERINAIRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 43 Rue Maugendre | Dépendance, Maison | 59 m² | 176 140 € | 2 985 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Maugendre | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 49 Rue Maugendre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 240 000 € | — |
| 15/09/2022 | 23 Rue Maugendre | Dépendance, Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 14/09/2022 | 20 Rue Maugendre | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 644 € |
| 31/03/2022 | 49 Rue Maugendre | Appartement | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 04/03/2022 | 49 Rue Maugendre | Appartement | 50 m² | 76 000 € | 1 520 € |
| 30/11/2021 | 7 Rue Maugendre | Maison | 102 m² | 228 334 € | 2 239 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 49 Rue Maugendre | Appartement | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 07/05/2021 | 25 Rue Maugendre | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 30/03/2021 | 20 Rue Maugendre | Maison | 87 m² | 124 000 € | 1 425 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 25,9 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 83,8 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 26,1 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 38 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 5 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 56,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 28 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 89,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 9 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 44,5 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 9 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 19,3 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 21 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Maugendre 76160 Darnétal | 83 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges ClémenceaupublicULIS
- Ecole maternelle Georges Clémenceaupublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salleprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.