Impasse des Bateliers, Dax
- Parcelle
- AK 76
- Contenance
- 357 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 40088000AK0076Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 14 Imp des Bateliers | Vente | 82 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/12/2024 | 10 Imp des Bateliers | Maison | 74 m² | 114 000 € | 1 541 € |
| 11/12/2024 | 14 Imp des Bateliers | Maison | 50 m² | 46 000 € | 920 € |
| 06/12/2024 | 14 Imp des Bateliers | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/12/2024 | 14 Imp des Bateliers | Vente | 28 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 06/12/2024 | 2 Imp des Bateliers | Maison | 134 m² | 130 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Impasse des Bateliers 40100 Dax | 44,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 6 Impasse des Bateliers 40100 Dax | — | — | C | C |
| immeuble, 6 Impasse des Bateliers 40100 Dax | — | — | C | C |
| appartement, 12 Impasse des Bateliers 40100 Dax | 72,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Daxpublic
- Ecole primaire Simone Veil - Quartier du SablarpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.