Rue de Berdot, Dax
- Parcelle la plus proche
- AD 24
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 265 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- Secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 40088000AD0024Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Desserte par les réseaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 1 Rue de Berdot | Dépendance, Appartement | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue de Berdot | Appartement | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue de Berdot | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 212 500 € | 3 036 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue de Berdot | Appartement, Dépendance | 127 m² | 295 000 € | 2 323 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue de Berdot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue de Berdot | Appartement | 109 m² | 108 900 € | — |
| 04/11/2023 | 10 Rue de Berdot | Appartement | 109 m² | 71 850 € | — |
| 11/04/2023 | 1 Rue de Berdot | Appartement, Dépendance | 100 m² | 327 000 € | 3 270 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 1 Rue de Berdot | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 04/08/2022 | 1 Rue de Berdot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 188 250 € | 2 941 € |
| 29/07/2022 | 1 Rue de Berdot | Appartement, Dépendance | 94 m² | 276 000 € | 2 936 € |
| 28/03/2022 | 1 Rue de Berdot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue de Berdot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 234 906 € | 2 936 € |
| 24/09/2021 | 1 Rue de Berdot | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 80,2 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 82,6 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Berdot 40100 Dax | 34,9 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 81,7 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 97,5 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Berdot 40100 Dax | 95,2 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Berdot 40100 Dax | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 84 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Berdot 40100 Dax | 34,6 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue de Berdot 40100 Dax | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Berdot 40100 Dax | 93 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincentpublic
- Ecole maternelle Gallienipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.