Rue de Lapoudrette, Dax
- Parcelle
- BZ 545
- Contenance
- 1 468 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
- Bâtiment
- 7,1 m
Identifiant 40088000BZ0545Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 586 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2019 | Permis de construire0400881900026 | 18 Rue de Lapoudrette | BZ 234, BZ 235, BZ 289 | 55 logements, 4 446 m² | 13 076 m² | terminé | COMMUNE DE MAGESCQ |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 881 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 20 Rue de Lapoudrette | Appartement | 39 m² | 47 000 € | 1 205 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue de Lapoudrette | Appartement, Dépendance | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2024 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 214 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 25/04/2024 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 212 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 04/04/2024 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 212 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 29/01/2024 | 20 Rue de Lapoudrette | Appartement, Dépendance | 55 m² | 154 000 € | 2 800 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 218 m² de terrain | 275 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 210 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 08/12/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 210 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 20/11/2023 | Rue de Lapoudrette | Vente | 755 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 10/11/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 396 m² de terrain | 267 000 € | — |
| 08/11/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 363 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 04/08/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 259 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 01/08/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 368 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 31/05/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 217 m² de terrain | 252 000 € | — |
| 20/03/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 216 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 17/01/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 257 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 12/01/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 217 m² de terrain | 269 000 € | — |
| 06/01/2023 | 18 Rue de Lapoudrette | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 05/01/2023 | 14 Rue de Lapoudrette | Vente en l'état futur d'achèvement | 263 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 24/02/2022 | Rue de Lapoudrette | Vente | 116 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/12/2021 | 20 Rue de Lapoudrette | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 03/06/2021 | Rue de Lapoudrette | Vente | 116 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 30/03/2021 | 20 Rue de Lapoudrette | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de Lapoudrette 40100 Dax | 59 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 20 Rue de Lapoudrette 40100 Dax | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue de Lapoudrette 40100 Dax | 54,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 20 Rue de Lapoudrette 40100 Dax | 29,7 m² | 1970 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de BerrepublicULIS
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.