Rue Neuve, Dax
Numéros de la voie69
- Parcelle
- AD 90
- Contenance
- 255 m²
- Zone d'urbanisme
- USpr
- Zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable
- Bâtiment
- 13,2 m
- 4 étages
Identifiant 40088000AD0090Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USpr, zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Desserte par les réseaux
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2020 | Permis de construire0400882000026 | 62 Rue Neuve | AD 109, AD 60 | 4 logements | 167 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2020 | Permis de construire0400882000026 | 62 Rue Neuve | AD 109, AD 60 | — | 167 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire0400881900014 | 22 Rue Neuve | AD 64 | — | 205 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2014 | Permis de construire0400881400013 | 28 Rue Neuve | AD 69P | 12 logements | 540 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 881 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | Appartement | 22 m² | 57 000 € | 2 591 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Neuve | Appartement | 19 m² | 26 500 € | 1 395 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | Appartement | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Neuve | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 244 190 € | — |
| 08/08/2025 | Rue Neuve | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 577 m² | 300 000 € | — |
| 27/06/2025 | 42 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 100 m² | 209 554,92 € | — |
| 05/06/2025 | 13 Rue Neuve | Appartement | 22 m² | 38 000 € | 1 727 € |
| 06/05/2025 | 38 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 460 000 € | 1 704 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 26 Rue Neuve | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Neuve | Appartement | 52 m² | 93 000 € | 1 788 € |
| 02/07/2024 | 22 Rue Neuve | Appartement | 31 m² | 112 500 € | 3 629 € |
| 24/06/2024 | 24 Rue Neuve | Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 17/04/2024 | 26 Rue Neuve | Appartement | 24 m² | 54 000 € | 2 250 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Neuve | Appartement | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Neuve | Appartement | 24 m² | 32 000 € | 1 333 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Neuve | Appartement | 43 m² | 99 500 € | 2 314 € |
| 30/03/2023 | 26 Rue Neuve | Appartement | 24 m² | 32 000 € | 1 333 € |
| 22/12/2022 | 28 Rue Neuve | Appartement | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 21/12/2022 | 28 Rue Neuve | Appartement | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 24/11/2022 | 24 Rue Neuve | Appartement | 20 m² | 58 000 € | 2 900 € |
| 04/11/2022 | 52 Rue Neuve | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 45 000 € | — |
| 15/09/2022 | 14 Rue Neuve | Maison | 133 m² | 170 000 € | — |
| 04/04/2022 | 22 Rue Neuve | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 29/03/2022 | 8 Rue Neuve | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 25/03/2022 | 22 Rue Neuve | Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 24/03/2022 | 13 Rue Neuve | Appartement | 16 m² | 3 200 € | 200 € |
| 17/01/2022 | 21 Rue Neuve | Appartement | 160 m² | 400 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2021 | 29 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 154 m² | 607 700 € | — |
| 24/11/2021 | 26 Rue Neuve | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue Neuve | Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 19/07/2021 | 22 Rue Neuve | Appartement | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
| 28/06/2021 | 35 Rue Neuve | Appartement | 13 m² | 41 530 € | 3 195 € |
| 23/04/2021 | 26 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 23 000 € | 793 € |
| 15/03/2021 | 16 Rue Neuve | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 230 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Neuve 40100 Dax | 18,1 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Neuve 40100 Dax | 20 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue Neuve 40100 Dax | — | — | C | B |
| immeuble, 26 Rue Neuve 40100 Dax | — | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Neuve 40100 Dax | 42,9 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Neuve 40100 Dax | 27,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Neuve 40100 Dax | 42,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Neuve 40100 Dax | 71,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Rue Neuve 40100 Dax | 70,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 19 Rue Neuve 40100 Dax | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Neuve 40100 Dax | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Neuve 40100 Dax | 22,2 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adourpublic
- Ecole élémentaire Sullypublic
- Ecole maternelle Gallienipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.