Rue Goyavier, Dembeni
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AM 1987
- Contenance
- 262 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 97607000AM1987Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 1
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68,4 m
- Pente du terrain
- 24,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 024 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 11° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire9766072500056 | 86 Rue du Goyavier | AM 2087 | 147 m² | 679 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire9766072400030 | 61 Rue Goyavier | AM 1598 | 5 logements, 348 m² | 453 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire9766072100008 | 22 Rue Goyavier | AM 644 | 1 logement, 190 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de Tsararano Bis T7publicREP+
- Ecole maternelle publique de TsararanopublicREP+
- Ecole primaire publique de TsararanopublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CTRE COOP INTERNAT RECHERCHE AGRO DEV (CIRAD)activités scientifiques et techniques
- NOMADIAimmobilier
- KAMA IMMOimmobilier
- AD-SCHOOL HELP COMORESautres services
- SCI DAGONI HATROUimmobilier
- DOMAINE DES GARDIENS DE MAYOTTEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.