Rue Madjitroni, Dembeni
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AH 441
- Contenance
- 357 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle
Identifiant 97607000AH0441Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 1
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 179,5 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 076 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 18° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arrêt de bus 300m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire9766072500045 | 283 Rue Madjitroni | AH 436 | 3 logements, 148 m² | 218 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2026 | Permis de construire9766072500049 | Rue Madjitroni | AH 396 | 140 m² | 161 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2025 | Permis de construire9766072500025 | 274 Rue Madjitroni | AH 424, AH 424A | 2 logements, 216 m² | 193 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2021 | Permis de construire9766072100022 | 33 Rue Madjitroni | AH 300 | 2 logements, 147 m² | 329 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de OngoujoupublicREP+
- Ecole primaire publique de OngojoupublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALBIOMA SOLAIRE MAYOTTE (A.S.M)énergie
- LEGENDEarts et spectacles
- ASSOCIATION POUR LA PREVENTION L'INTERPELLATION L'INSERTION ET L'ENVIRONNEMENTautres services
- FONDATION OLEMIautres services
- SOEURS (CHIC'MADAME)commerce
- ILLIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.