Route d'Angers, Denée
Numéros de la voie34
- Parcelle la plus proche
- AH 24
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 125 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur urbain à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 49120000AH0024Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 649 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Denee, en vigueur depuis le 27/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption communal
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Assainissement collectif projeté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de la Noue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Permis d'aménager0491202500004 | 7 Route d'Angers | ZE 149, ZE 150, ZE 151 | — | 2 659 m² | autorisé | AFM PAYS DE LOIRE |
| 20/01/2023 | Permis de construire04912022A0013 | 13 Route d'Angers | ZE 100, ZE 101 | 1 logement, 104 m² | 1 940 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis d'aménager04912021A0001 | 7 Rte D Angers | ZE 106, ZE 108, ZE 109 | — | 4 351 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire04912020A0006 | 16 Rte D Angers | AH 25 | 1 logement, 93 m² | 2 231 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire04912020A0003 | 11 Rte D Angers | ZE 103 | 1 logement, 149 m² | 2 032 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2020 | Permis de démolir04912020A0001 | 7 Rte D Angers | ZE 106, ZE 109 | — | 3 551 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire04912016A0006 | 12 Rte D Angers | AH 21, AH 23 | 1 logement, 141 m² | 956 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire04912014A0006 | 21 Rte D Angers | ZE 93 | 1 logement, 165 m² | — | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 15 Rte D Angers | Maison | 132 m² | 335 000 € | 2 538 € |
| 21/04/2023 | 13 Rte D Angers | Vente | 1 940 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 20/06/2022 | 13 Rte D Angers | Maison, Dépendance | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 09/06/2022 | 12 Rte D Angers | Maison | 160 m² | 232 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rte D Angers | Vente | 833 m² de terrain | 75 300 € | — |
| 19/02/2021 | 24 Rte D Angers | Maison | 168 m² | 185 000 € | — |
| 02/02/2021 | 11 Rte D Angers | Vente | 2 134 m² de terrain | 87 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Route d'Angers 49190 Denée | 104,1 m² | — | C | B |
| maison, 12 Route d'Angers 49190 Denée | 79,7 m² | — | C | B |
| maison, Route d'Angers 49190 Denée | 89 m² | 1973 | F | C |
| maison, 15bis Route d'Angers 49190 Denée | 111 m² | 2011 | C | A |
| maison, 6 Route d'Angers 49190 Denée | 181,5 m² | 1978 | C | A |
| maison, 13 Route d'Angers 49190 Denée | 78,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 12 Route d’Angers 49190 Denée | 78 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.