Impasse Barbet, Déville-lès-Rouen
- Parcelle
- AH 172
- Contenance
- 2 208 m²
- Zone d'urbanisme
- UXI
- Zone urbaine d'activités industrielles (grandes industries)
Identifiant 76216000AH0172Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UXI, zone urbaine d'activités industrielles (grandes industries), du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire07621622D0004 | 18 Impasse Barbet | AO 410 | 189 m² | 24 209 m² | commencé | SCI BARBET |
| 04/08/2016 | Permis de construire07621616D0006 | 18 Impasse Barbet | AO 410 | 58 m² | 24 209 m² | autorisé | SCI BARBET |
| 07/07/2014 | Permis de construire07621614D0004 | Impasse Barbet | AH 238 | 1 470 m² | 3 448 m² | commencé | P.A.E.T. |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Imp Barbet | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 653 m² de terrain | 6 240 000 € | — |
| 14/09/2022 | Imp Barbet | Maison | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
| 17/01/2022 | 4 Imp Barbet | Local industriel. commercial ou assimilé | 620 m² | 45 000 € | 73 € |
| 29/06/2021 | 6 Imp Barbet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 554 m² de terrain | 620 000 € | — |
| 28/04/2021 | Imp Barbet | Dépendance, Appartement | 59 m² | 187 000 € | 3 169 € |
| 09/04/2021 | Imp Barbet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 172 500 € | 2 614 € |
| 05/01/2021 | Imp Barbet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 169 500 € | 2 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institut-Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Georges Charpakpublic
- Ecole maternelle Emile Bitschnerpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée de la Vallée du Caillypublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KNAUF INDUSTRIES CENTREindustrie
- MONUMENT LANFRYconstruction
- MHhébergement et restauration
- SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES ASL URBA VERDE (SDC)services administratifs
- SYNDICAT DES COPROPIETAIRES DE LA RES URBA VERDE (SDC URBA VERDE) (SDC)services administratifs
- ETABLISSEMENTS TIFINEindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.