Route de Chal, Dième
Numéros de la voie31
- Parcelle
- AD 216
- Contenance
- 3 944 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Quartiers peripheriques de developpement urbain de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 69075000AD0216Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 678 m
- Pente du terrain
- 39,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, quartiers peripheriques de developpement urbain de type pavillonnaire, du PLU Dieme.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque geologique moyen (constructible avec prescriptions)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire0690752500001 | 303 Route de Chal | AD 317 | 1 logement, 110 m² | 2 001 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2023 | Permis de construire0690752300001 | 307 Route de Chal | AD 269 | 1 logement, 98 m² | 2 001 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 18 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 201 Rte de Chal | Dépendance, Maison | 200 m² | 348 840 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 668 Route de Chal 69170 Dième | 176 m² | 1998 | D | D |
| maison, 201 Route de Chal 69170 Dième | 171,3 m² | — | D | B |
| maison, 201 Route de Chal 69170 Dième | 171,3 m² | — | D | B |
| maison, 203 Route de Chal 69170 Dième | 149,6 m² | — | B | A |
| maison, 302 Route de Chal 69170 Dième | 259,2 m² | — | C | A |
| maison, 575 Route de Chal 69170 Dième | 175,9 m² | 1995 | C | C |
| maison, 303 Route de Chal 69170 Dième | 112 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.