Passage Windsor, Dinard
- Parcelle
- J 228
- Contenance
- 91 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucv
- Secteur Centre-ville
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Identifiant 350930000J0228Feuille 000 J 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,6 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 498 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucv, secteur centre-ville, du PLU Dinard, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DINARD
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2016 | Permis de construire03509316A0027 | Passa de Windsor | J 1106 | 1 logement, 94 m² | 109 m² | annulé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire03509313A0032 | 6 Passage Windsor | J 1106 | 1 logement, 122 m² | 120 m² | autorisé | AKORSOL |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 721 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 4 Pas Windsor | Dépendance, Appartement | 53 m² | 200 000 € | — |
| 16/10/2023 | 8 Pas Windsor | Dépendance, Appartement | 59 m² | 480 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Passage Windsor 35800 Dinard | — | — | E | D |
| maison, 3ter Passage Windsor 35800 Dinard | 188,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Passage Windsor 35800 Dinard | 61 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Passage Windsor 35800 Dinard | 58,1 m² | — | F | C |
| immeuble, 7 Passage Windsor 35800 Dinard | — | — | F | D |
| appartement, 7 Passage Windsor 35800 Dinard | 58 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 6 Passage Windsor 35800 Dinard | 77 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Passage Windsor 35800 Dinard | 70,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Passage Windsor 35800 Dinard | 47,6 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 8 Passage Windsor 35800 Dinard | 70,1 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Passage Windsor 35800 Dinard | 71,3 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 8 Passage Windsor 35800 Dinard | 70 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.