Rue du Chap, Dinéault
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- AB 132
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 438 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 29044000AB0132Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,9 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 335 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 369 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles, du PLUi Pleyben-Chateaulin-Porzay, en vigueur depuis le 03/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0290442500011 | 34 Te Rue du Chap | AB 412, AB 169, AB 170 | 1 logement, 104 m² | 1 368 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire0290441900009 | Rue du Chap | AB 133 | 12 m² | — | autorisé | COMMUNE DE DINEAULT |
| 31/01/2018 | Permis de construire0290441700008 | 9b Rue du Chap | AB 131 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 90 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 10 Rue du Chap | Maison | 104 m² | 97 183 € | 934 € |
| 24/05/2024 | 34 Rue du Chap | Maison | 62 m² | 129 250 € | 2 085 € |
| 05/04/2024 | Rue du Chap | Vente | 365 m² de terrain | 7 300 € | — |
| 12/08/2023 | 14 Rue du Chap | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 120 m² | 115 000 € | — |
| 11/04/2023 | 24 Rue du Chap | Dépendance, Maison | 126 m² | 59 765 € | — |
| 08/07/2022 | Rue du Chap | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 02/02/2022 | 4 Rue du Chap | Dépendance, Maison | 127 m² | 55 606 € | 438 € |
| 10/08/2021 | 10 Rue du Chap | Maison | 104 m² | 92 578 € | 890 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Chap 29150 Dinéault | 73 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue du Chap 29150 Dinéault | 188,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue du Chap 29150 Dinéault | 188,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Chap 29150 Dinéault | 119,8 m² | — | F | C |
| immeuble, Rue du Chap 29150 Dinéault | — | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 69 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 65 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 71 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue du Chap 29150 Dinéault | — | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 62 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 62 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Chap 29150 Dinéault | 66 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Pierre Douguetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DINEAULTadministration publique
- PERGWENactivités scientifiques et techniques
- SELURL PHARMACIE DEBARDcommerce
- PENN AR BED VOL LIBREautres services
- LE STUM RESTAURATION (LE STUM RENOVATION) (L.S.R)construction
- COMITE DES FETES DE DINEAULTautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.