Rue du Grés, Dions
- Parcelle
- AI 135
- Contenance
- 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone qui correspond au village ancien, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 30102000AI0135Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,1 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone qui correspond au village ancien, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLU Dions, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5020 Rue du Gres | Maison | 97 m² | 88 000 € | — |
| 25/04/2025 | 5035 Rue du Gres | Maison, Dépendance | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 16/11/2024 | 5023 Rue du Gres | Maison, Appartement | 89 m² | 49 000 € | — |
| 15/05/2024 | 5036 Rue du Gres | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16/01/2024 | 5177 Rue du Gres | Appartement | 150 m² | 160 000 € | — |
| 13/07/2022 | 16 Rue du Gres | Maison | 142 m² | 290 600 € | 2 046 € |
| 03/05/2022 | 5039 Rue du Gres | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 € |
| 29/12/2021 | 5156 Rue du Gres | Maison | 75 m² | 161 810 € | 2 157 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Grés 30190 Dions | 126,3 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Grés 30190 Dions | 57,5 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue du Grés 30190 Dions | 97 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Grés 30190 Dions | 122,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 17 Rue du Grés 30190 Dions | 190,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 16 Rue du Grés 30190 Dions | 189 m² | 1948 | D | B |
| maison, 10 Rue du Grés 30190 Dions | 162,5 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucienne Joubertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TIXA BETONindustrie
- COMMUNE DE DIONSadministration publique
- L'AR'BATROSautres services
- SCI FEARGHAimmobilier
- LES GAR'DIONSOISautres services
- SCI LUDOMIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.