Rue Marcel Sembat, Don
- Parcelle
- AB 148
- Contenance
- 1 163 m²
- Zone d'urbanisme
- UGE6.1
- Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 59670000AB0148Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGE6.1, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2014 | Permis de construire05967014B0001 | 4bis Rue Marcel Sembat | AE 229 | 1 logement | 80 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire05967013B0001 | 6 Rue Marcel Sembat | AE 66 | — | — | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire05967013B0002 | 10 Rue Marcel Sembat- | AE 70, AE 77, AE 83 | 507 m² | 5 619 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Rue Marcel Sembat | Vente | 263 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 29/04/2025 | 10 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 120 400 € | — |
| 23/09/2024 | 3 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 88 m² | 179 400 € | 2 039 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 98 000 € | — |
| 02/11/2022 | 10 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 108 m² | 98 000 € | — |
| 19/10/2022 | 10 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 108 m² | 108 000 € | — |
| 26/10/2021 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison | 176 m² | 318 350 € | 1 809 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Marcel Sembat 59272 Don | 73,7 m² | — | E | D |
| maison, 3 Rue Marcel Sembat 59272 Don | 93,3 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Marcel Sembat 59272 Don | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Marcel Sembat 59272 Don | 59,4 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire Deleuneville - Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.