Rue Georges Clémenceau, Donchery
Numéros de la voie44
- Parcelle
- AM 391
- Contenance
- 444 m²
- Zone d'urbanisme
- UBi
- Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (P.P.R.i) de Bazeilles à Chalandry-Elaire approuvé le 1er décembre 2003
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 08142000AM0391Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 326 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBi, secteur correspondant à la zone inondable du plan de prévention des risques d'inondation (p.p.r.i) de bazeilles à chalandry-elaire approuvé le 1er décembre 2003, du PLU Donchery, en vigueur depuis le 03/04/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi - Meuse Amont approuvé le 1er décembre 2003 : Zone de construction limitée sous conditions (report selon plan de zonage approuvé en 10/01/2017)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à dominante humide (ZDH) (report selon Plan Zones à dominante humide (ZDH) source - Biotope - SD/ 10 janvier 2012)
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur d'isolement acoustique de catégorie 2 (en application des arrêtés préfectoraux n°2012-26 du 18 janvier 2012, n°2010-198 et 2010-199 du 5 mai 2010)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2019 | Déclaration préalable00814219E0019 | Rue Georges Clemenceau | ZL 132 | 16 m² | 10 982 m² | autorisé | ENEDIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 38 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | Maison | 83 m² | 217 000 € | 2 614 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 € |
| 20/08/2024 | 53 Rue Georges Clemenceau | Maison | 84 m² | 143 000 € | 1 702 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Georges Clemenceau | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 14/11/2022 | 5394 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 12/10/2022 | 37 Rue Georges Clemenceau | Maison | 67 m² | 96 000 € | 1 433 € |
| 06/04/2022 | 10 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 147 m² | 220 000 € | 1 497 € |
| 03/09/2021 | 2 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 103 m² | 156 000 € | 1 515 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 6 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 179 m² | 180 000 € | 1 006 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 121 m² | 1985 | C | A |
| maison, 47 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 92,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 6 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 165,3 m² | 1990 | C | A |
| maison, 2 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 145,5 m² | 1948 | D | C |
| maison, 53 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 82 m² | 1982 | E | C |
| maison, 25 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 128 m² | 1900 | F | E |
| maison, 25 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 128 m² | 1949 | F | E |
| maison, 47 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 92,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 47 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 92,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 37 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 72 m² | 1947 | E | E |
| maison, 18 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 128,2 m² | 1975 | C | C |
| maison, 10 Rue Georges Clémenceau 08350 Donchery | 180 m² | 1947 | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DEMIBEimmobilier
- CRUR CHAMPAGNE ARDENNEautres services
- KARATE CLUB DE DONCHERYarts et spectacles
- WATELET DISTRIBUTIONcommerce
- FOOTBALL CLUB ALLOBAIS DONCHEROISarts et spectacles
- EARL DU MANIL (EARL)agriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.