Avenue André Pellissier, Donges
Numéros de la voie73
- Parcelle
- BM 232
- Contenance
- 367 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Identifiant 44052000BM0232Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,7 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 4
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Donges
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT sur les communes de Donges et Montoir-de-Bretagne (TOTAL Raffinage France, Antargaz et SFDM)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 67 Av Andre Pellissier | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 02/07/2025 | 3 Av Andre Pellissier | Maison, Dépendance | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 23/05/2025 | 34 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier | Maison, Dépendance | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Andre Pellissier | Dépendance, Maison | 75 m² | 214 225 € | 2 856 € |
| 22/07/2024 | 648 Av Andre Pellissier | Dépendance | 54 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 24/05/2024 | 26 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 22/04/2024 | 34 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 48 Av Andre Pellissier | Maison, Dépendance | 150 m² | 135 000 € | — |
| 21/02/2024 | 30 Av Andre Pellissier | Maison, Dépendance | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 13/12/2023 | 32 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 25/10/2023 | 29 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 196 500 € | 2 977 € |
| 02/05/2023 | 66 Av Andre Pellissier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 112 m² | 156 000 € | — |
| 14/03/2023 | 650 Av Andre Pellissier | Dépendance | 27 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 30/01/2023 | 58 Av Andre Pellissier | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 08/08/2022 | 75 Av Andre Pellissier | Maison | 64 m² | 185 700 € | 2 902 € |
| 05/08/2022 | 42 Av Andre Pellissier | Maison | 77 m² | 138 000 € | 1 792 € |
| 06/07/2022 | 18 Av Andre Pellissier | Maison | 124 m² | 195 000 € | 1 573 € |
| 23/12/2021 | 31 Av Andre Pellissier | Dépendance, Maison | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 21/10/2021 | 72 Av Andre Pellissier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 188 m² | 150 000 € | — |
| 25/08/2021 | 68 Av Andre Pellissier | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 24/03/2021 | 65 Av Andre Pellissier | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 90,1 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 73,5 m² | 1965 | E | C |
| maison, 50 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 71 m² | 1958 | E | B |
| maison, 62BIS Avenue André Pellissier 44480 Donges | 82,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 43 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 92 m² | — | F | F |
| maison, 38 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 90,4 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 80,4 m² | — | E | D |
| appartement, 70 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 69,3 m² | 2002 | C | A |
| maison, 34 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 63 m² | 1958 | D | B |
| maison, 3 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 81 m² | 1962 | E | D |
| maison, 3 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 90 m² | 1962 | D | D |
| maison, 3 Avenue André Pellissier 44480 Donges | 90 m² | 1962 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur RimbaudpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Aimé CésairepublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MSP DONGESsanté et action sociale
- L'ARCHE, EPICERIE SOLIDAIRE ET SOCIALEautres services
- CABINET MEDICAL DES HERLAINSservices administratifs
- AZUR TAXI (AZUR TAXI)transport
- INALIautres services
- SCI CABINET MEDICAL DE DONGESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.