Impasse du Boivre, Donges
- Parcelle
- ZM 416
- Contenance
- 253 m²
- Zone d'urbanisme
- AA1a
- GRANDES ZONES AGRICOLES PÉRENNES ÉLOIGNÉES DES SECTEURS HABITÉS
- Bâtiment
- 6,4 m
Identifiant 44052000ZM0416Feuille 000 ZM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 557 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AA1a, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | Permis de construire04405222T0063 | 14 Imp du Boivre | ZM 401, ZM 418 | 1 logement, 65 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire04405222T0029 | 6 Impasse du Boivre | ZM 395, ZM 411 | 1 logement, 99 m² | 397 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 12 Imp du Boivre | Maison, Dépendance | 90 m² | 252 000 € | 2 800 € |
| 25/05/2023 | 10 Imp du Boivre | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 20/12/2022 | 14 Imp du Boivre | Vente | 345 m² de terrain | 53 500 € | — |
| 02/09/2022 | 6 Imp du Boivre | Vente | 397 m² de terrain | 64 900 € | — |
| 09/12/2021 | 4 Imp du Boivre | Vente | 397 m² de terrain | 57 500 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Imp du Boivre | Vente | 400 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 16/09/2021 | 7 Imp du Boivre | Vente | 405 m² de terrain | 58 500 € | — |
| 16/09/2021 | 5 Imp du Boivre | Vente | 423 m² de terrain | 59 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 8 Imp du Boivre | Vente | 389 m² de terrain | 55 500 € | — |
| 04/08/2021 | 12 Imp du Boivre | Vente | 382 m² de terrain | 54 200 € | — |
| 22/07/2021 | 6 Imp du Boivre | Vente | 397 m² de terrain | 57 500 € | — |
| 19/07/2021 | 9 Imp du Boivre | Vente | 405 m² de terrain | 58 500 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Imp du Boivre | Vente | 400 m² de terrain | 56 600 € | — |
| 08/04/2021 | 2 Imp du Boivre | Vente | 6 247 m² de terrain | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Impasse du Boivre 44480 Donges | 86,5 m² | 2022 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de La PommerayepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ELDL 4énergie
- SC RUE DE TRIGNAC N°129immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.