La Duchée, Donges
- Parcelle la plus proche
- ZH 208
- l'adresse est placée sur la voie, à 26 m de cette parcelle
- Contenance
- 919 m²
- Zone d'urbanisme
- AA1a
- GRANDES ZONES AGRICOLES PÉRENNES ÉLOIGNÉES DES SECTEURS HABITÉS
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 44052000ZH0208Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AA1a, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de démolir0440522500002 | 3 la Duchee | ZH 196, ZH 197, ZH 198 | — | 1 113 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2020 | Permis de construire04405220T1022 | 7 la Duchee | ZH 132P, ZH 133P, ZH 137P | 1 logement, 87 m² | 759 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2020 | Permis de construire04405220T1010 | 14 la Duchee | ZH 174, ZH 179, ZH 186 | 1 logement, 69 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire04405218T1068 | 10 la Duchee | ZH 10P, ZH 150P, ZH 77P | 1 logement, 98 m² | 820 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis d'aménager04405217T3001 | 10 la Duchee | ZH 150, ZH 152, ZH 75 | — | 1 444 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire04405214T1003 | La Duchee | ZH 150, ZH 152, ZH 75 | 3 logements, 258 m² | 3 184 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, La Duchée 44480 Donges | 60 m² | — | D | B |
| maison, 120 La Duchée 44480 Donges | 104 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAEC LEROYagriculture
- ATLANTIC SERVICE DEPANNAGEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.