La Roulais, Donges
Numéros de la voie51
- Parcelle
- ZY 386
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UHa1
- VILLAGES, HAMEAUX DE BESNE ET PERIPHERIE AGGLO
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Identifiant 44052000ZY0386Feuille 000 ZY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 567 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa1, villages, hameaux de besne et peripherie agglo, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Donges
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0440522600025 | 47 la Roulais | ZY 55, ZY 54 | 1 logement, 73 m² | 2 900 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire04405221T1004 | 28 28 la Roulais | ZX 291 | 2 logements, 204 m² | 1 877 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire04405221T1005 | 26 Bi la Roulais | ZX 292 | 2 logements, 204 m² | 1 924 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire04405219T1104 | 306 B la Roulais | ZY 168, ZY 169, ZY 262 | 1 logement, 127 m² | 2 577 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire04405217T1040 | 703 la Roulais | ZY 340 | 1 logement, 126 m² | 579 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire04405217T1016 | 501 la Roulais | ZY 339 | 1 logement, 111 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire04405216T1034 | 509 la Roulais | ZY 343 | 1 logement, 93 m² | 694 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire04405216T1002 | 501 la Roulais | ZY 339 | 1 logement, 81 m² | 592 m² | annulé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2016 | Permis de construire04405216T1001 | 511 la Roulais | ZY 344 | 1 logement, 88 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire04405214T1026 | 507 la Roulais | ZY 56P | 1 logement, 92 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2014 | Permis de construire04405214T1013 | 505 la Roulais | ZY 56P | 1 logement, 123 m² | 1 402 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 La Roulais 44480 Donges | 86 m² | — | D | B |
| maison, 307 La Roulais 44480 Donges | 100,2 m² | — | C | C |
| maison, 705 La Roulais 44480 Donges | 119,7 m² | 2014 | A | A |
| maison, 302g La Roulais 44480 Donges | 81 m² | 2009 | C | A |
| maison, 307 La Roulais 44480 Donges | 151 m² | — | C | A |
| maison, La Roulais 44480 Donges | 122,2 m² | 1967 | D | D |
| maison, 701 La Roulais 44480 Donges | 86,8 m² | 2017 | C | A |
| maison, 309 La Roulais 44480 Donges | 101 m² | 1947 | G | G |
| maison, 43 La Roulais 44480 Donges | 110 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.