Rue de Béarn, Donges
- Parcelle
- BM 1577
- Contenance
- 409 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Identifiant 44052000BM1577Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 4
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Donges
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT sur les communes de Donges et Montoir-de-Bretagne (TOTAL Raffinage France, Antargaz et SFDM)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire0440522600002 | 9 Bis et 9 Rue de Béarn | BM 1575, BM 1577, BM 1578 | 6 logements, 517 m² | 1 155 m² | commencé | ESPACE HABITAT |
| 25/11/2025 | Déclaration préalable0440522500182 | 7 Rue de Bearn | BM 883 | 5 logements, 1 m² | 538 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de démolir04405221T7004 | 17 Rue de Bearn | BM 408, BM 409, BM 410 | — | 1 044 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue de Bearn | Maison | 69 m² | 106 399,95 € | 1 542 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue de Bearn | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 05/08/2022 | 2 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 22/07/2022 | 19 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 50 m² | 168 900 € | 3 378 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Béarn 44480 Donges | 101 m² | 1992 | C | A |
| maison, 9 Rue de Béarn 44480 Donges | 108,1 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de Béarn 44480 Donges | 97,5 m² | 1992 | C | A |
| maison, 3 Rue de Béarn 44480 Donges | 94,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 7 Rue de Béarn 44480 Donges | 134 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Béarn 44480 Donges | 134 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Béarn 44480 Donges | 134,6 m² | 1965 | E | E |
| maison, 5 Rue de Béarn 44480 Donges | 124 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de Béarn 44480 Donges | 96 m² | 1992 | C | A |
| maison, 1 Rue de Béarn 44480 Donges | 131 m² | 1971 | E | D |
| maison, 19 Rue de Béarn 44480 Donges | 55,1 m² | 1947 | G | C |
| maison, 21 Rue de Béarn 44480 Donges | 42,6 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.