Rue du Stade, Donges
Numéros de la voie70
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 4
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Donges
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT sur les communes de Donges et Montoir-de-Bretagne (TOTAL Raffinage France, Antargaz et SFDM)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Déclaration préalable04405224T0248 | 9 Rue du Stade | BI 762, BZ 19, BZ 20 | 18 m² | 47 942 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2020 | Permis de construire04405220T1047 | Rue du Stade | BI 629 | 189 m² | 31 977 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLO DE LA REGION NAZAIRIENNE ET DE L'ESTUAIRE |
| 28/01/2019 | Permis de construire04405218T1052 | 60 Bi Rue du Stade | YK 613 | 1 logement, 83 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire04405218T1009 | 7 Rue du Stade | BI 621, BI 654, YL 195 | 428 m² | 8 113 m² | autorisé | QUETSCHE IMMOBILIER |
| 14/05/2013 | Permis de construire04405213T1013 | 42 Bi Rue du Stade | BM 752P | 1 logement, 85 m² | 458 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 60 Rue du Stade | Maison | 78 m² | 99 000 € | 1 269 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 26/08/2024 | 40 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 34 m² | 199 500 € | 5 868 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue du Stade | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 08/09/2023 | 53 Rue du Stade | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 28/08/2023 | 54 Rue du Stade | Maison | 98 m² | 194 000 € | 1 980 € |
| 28/10/2022 | 70 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 07/01/2022 | 36 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | 7 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 806 m² | 2 850 000 € | — |
| 05/08/2021 | 6 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 82 m² | 169 000 € | 2 061 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Stade 44480 Donges | 78,5 m² | 1960 | G | G |
| maison, 55BIS Rue du Stade 44480 Donges | 108,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue du Stade 44480 Donges | 21,2 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue du Stade 44480 Donges | 32 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue du Stade 44480 Donges | 83 m² | 1968 | E | E |
| maison, 64 Rue du Stade 44480 Donges | 92,4 m² | — | F | C |
| maison, 42bis Rue du Stade 44480 Donges | 85,6 m² | 1945 | C | A |
| maison, 52 Rue du Stade 44480 Donges | 79 m² | 1948 | D | B |
| maison, 40 Rue du Stade 44480 Donges | 87,3 m² | 1948 | D | D |
| maison, 53bis Rue du Stade 44480 Donges | 70,4 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue du Stade 44480 Donges | 98 m² | 1983 | D | B |
| maison, 4 Rue du Stade 44480 Donges | 74,9 m² | 1963 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE PFISTERactivités scientifiques et techniques
- KANCHANAfinance et assurance
- AFIMAfinance et assurance
- LYNEL'DOcommerce
- POMME KIWIimmobilier
- ANIMAL HEAL INVEST (AHI)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.