Rue Louis Pasteur, Donges
- Zone d'urbanisme
- UAa2
- CENTRE-VILLE RECONSTRUIT DE DONGES
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa2, centre-ville reconstruit de donges, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 2
- Mixité sociale - secteur 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Donges
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT sur les communes de Donges et Montoir-de-Bretagne (TOTAL Raffinage France, Antargaz et SFDM)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire0440522500048 | 22 Rue Louis Pasteur | BH 343, BH 410 | 72 m² | 3 431 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2025 | Permis de construire0440522500028 | 7 et Rue Louis Pasteur | BK 102, BK 103, BK 104 | 37 logements, 1 884 m² | 2 646 m² | autorisé | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE |
| 23/09/2025 | Permis de construire0440522500027 | 3 Rue Louis Pasteur | BK 147, BK 148, BK 149 | 16 logements, 968 m² | 1 587 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT SILENE |
| 01/07/2025 | Permis de démolir0440522500011 | 7 Rue Louis Pasteur | BK 102, BK 103, BK 104 | — | 2 646 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LOIRE ATLANTIQUE |
| 03/09/2021 | Permis de construire04405221T1042 | 22 Rue Louis Pasteur | BH 343 | 503 m² | 1 926 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue Louis Pasteur | Dépendance | 284 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 21/10/2025 | Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 13/01/2023 | 17 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 1 447 m² | 600 000 € | — |
| 27/10/2022 | Rue Louis Pasteur | Dépendance | 281 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 06/07/2022 | Rue Louis Pasteur | Dépendance | 43 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 23/12/2021 | Rue Louis Pasteur | Vente | 1 926 m² de terrain | 78 640 € | — |
| 13/07/2021 | 5 Rue Louis Pasteur | Appartement, Maison | 321 m² | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Louis Pasteur 44480 Donges | 118 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Louis Pasteur 44480 Donges | 78 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Aimé CésairepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Danielle CasanovapublicREP
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- SNEFconstruction
- SUEZ RV OUESTeau et déchets
- SPV ACTISUNénergie
- GAUTIER SERVICES FUNERAIRESautres services
- PARTNAIRE 44 ATLANTIQUEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.