Rue Simone Veil, Donges
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 3 m
Feuille YE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC des Ecottais 2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2017 | Permis de construire04405216T1065 | 10 Rue Simone Veil | BL 849 | 1 logement, 71 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire04405216T1018 | 16 Rue Simone Veil | YE 442 | 1 logement, 94 m² | 411 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire04405216T1016 | 22 Rue Simone Veil | YE 439 | 1 logement, 91 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire04405215T1043 | 10 Rue Simone Veil | BL 849, BL 852 | 1 logement, 86 m² | 270 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2015 | Permis de construire04405214T1051 | 18 Rue Simone Veil | YE 441 | 1 logement, 75 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2014 | Permis de construire04405214T1042 | 20 Rue Simone Veil | YE 440 | 1 logement, 76 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2013 | Permis de construire04405213T1042 | 8 Rue Simone Veil | BL 851P, BL 853P | 1 logement, 76 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2013 | Permis de construire04405213T1037 | 6 Rue Simone Veil | BL 897P | 1 logement, 76 m² | 306 m² | commencé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2013 | Permis de construire04405213T1021 | 4 Rue Simone Veil | BL 851P, BL 853P | 1 logement, 108 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de construire04405213T1005 | 2 Rue Simone Veil | BL 30 | 1 logement, 147 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire04405213T1002 | 14 Rue Simone Veil | YE 108P, YE 109P | 1 logement, 73 m² | 305 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Simone Veil | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Simone Veil | Maison | 75 m² | 226 000 € | 3 013 € |
| 28/04/2022 | 12 Rue Simone Veil | Maison | 75 m² | 202 000 € | 2 693 € |
| 19/01/2022 | 8 Rue Simone Veil | Maison | 76 m² | 212 500 € | 2 796 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Simone Veil 44480 Donges | 73,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 10 Rue Simone Veil 44480 Donges | 69,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 12 Rue Simone Veil 44480 Donges | 70 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL GUIHO PHILIPPEconstruction
- SCI RIMAimmobilier
- PLANSICHTERimmobilier
- AXINIUMactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.