Rue de Kervignac, Douarnenez
- Zone d'urbanisme
- UHca
- Zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,9 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHca, zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Sainte-Croix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | Permis de démolir0290462400005 | 4 Rue de Kervignac | AT 98 | — | 289 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2023 | Déclaration préalable0290462300239 | 41 Rue de Kervignac | AT 67 | 1 logement | 240 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de démolir0290461300001 | 3 Rue de Kervignac | AT 87, AT 88, AT 89 | — | 1 118 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 15 Rue de Kervignac | Maison | 101 m² | 327 000 € | 3 238 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue de Kervignac | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue de Kervignac | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue de Kervignac | Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 02/03/2022 | 31 Rue de Kervignac | Maison | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 125,4 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 82,4 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 142,7 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 66 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 122,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 107,2 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 133,6 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 85,7 m² | 2007 | D | D |
| maison, 12 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 143 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 109,9 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 116,7 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue de Kervignac 29100 Douarnenez | 114,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.