Rue des Partisans, Douarnenez
- Parcelle
- AM 33
- Contenance
- 204 m²
- Zone d'urbanisme
- UHba
- Zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 29046000AM0033Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,7 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHba, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Déclaration préalable0290462300328 | 24 Rue des Partisans | AM 601 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 15 Rue des Partisans | Appartement | 222 m² | 180 000 € | — |
| 15/11/2023 | 14 Rue des Partisans | Vente | 8 m² de terrain | 80 € | — |
| 15/11/2023 | 14 Rue des Partisans | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 27/09/2022 | 20 Rue des Partisans | Maison | 171 m² | 275 000 € | 1 608 € |
| 28/07/2021 | 7 Rue des Partisans | Maison, Dépendance | 160 m² | 94 000 € | 588 € |
| 16/02/2021 | 26 Rue des Partisans | Dépendance, Maison | 120 m² | 289 511 € | 2 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 18,5 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 23,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 29,1 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 37,5 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 170,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 95,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 72 m² | 1900 | C | A |
| maison, 20 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 130 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Partisans 29100 Douarnenez | 125,5 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole élémentaire publique Marie Curiepublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m420
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DU FINISTEREadministration publique
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES BRETAGNE (DRD)administration publique
- LAURENT GONIDEC (LAURENT GONIDEC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.