Rue du Couedic, Douarnenez
- Parcelle
- AH 210
- Contenance
- 79 m²
- Zone d'urbanisme
- UHab
- Zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 29046000AH0210Feuille 000 AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,3 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone de présomption de prescription archéologique : 6
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 32 Rue du Couedic | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 17/01/2024 | 25 Rue du Couedic | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 14/10/2022 | 32 Rue du Couedic | Dépendance, Appartement | 36 m² | 47 000 € | — |
| 07/05/2022 | 34 Rue du Couedic | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 121 m² | 271 610 € | — |
| 17/03/2022 | 32 Rue du Couedic | Dépendance, Appartement | 70 m² | 153 000 € | — |
| 10/03/2022 | 34 Rue du Couedic | Maison | 155 m² | 290 000 € | 1 871 € |
| 06/08/2021 | 5 Rue du Couedic | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 160 000 € | — |
| 04/05/2021 | 2 Rue du Couedic | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 227 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | 32 Rue du Couedic | Appartement, Dépendance | 36 m² | 22 000 € | — |
| 05/01/2021 | 15 Rue du Couedic | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 78,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 63,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 21 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | — | — | E | E |
| appartement, 32 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 36 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 36 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 52 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 36 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | 46 m² | — | D | D |
| immeuble, 28 Rue du Couedic 29100 Douarnenez | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Marie Curiepublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m980
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU FINISTERE (DSDEN)administration publique
- LE TELEGRAMME (LE TELEGRAMME)information et communication
- FONCIA BRETAGNEimmobilier
- FONCIA BREIZHimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.