Rue Eugene Lucas, Douarnenez
Numéros de la voie83
- Parcelle
- BE 171
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UHbb
- Zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 29046000BE0171Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,3 m
- Pente du terrain
- 18,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | Déclaration préalable0290462300164 | 7 Bis Rue Eugene Lucas | BE 79 | 14 m² | 118 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2020 | Déclaration préalable0290462000257 | 10 Rue Eugene Lucas | BE 68 | 1 logement | 58 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | Appartement, Dépendance | 108 m² | 180 000 € | — |
| 19/12/2024 | 88 Rue Eugene Lucas | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Appartement | 69 m² | 30 000 € | 435 € |
| 08/10/2024 | 33 Rue Eugene Lucas | Appartement | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Eugene Lucas | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 165 000 € | — |
| 15/12/2022 | 49 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance | 90 m² | 250 160 € | 2 780 € |
| 26/11/2022 | 76 Rue Eugene Lucas | Maison | 130 m² | 279 717 € | 2 152 € |
| 16/11/2022 | 82 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 52 Rue Eugene Lucas | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 08/09/2022 | 25 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 € |
| 15/06/2022 | 33 Rue Eugene Lucas | Appartement, Dépendance | 114 m² | 70 200 € | — |
| 24/05/2022 | 65 Rue Eugene Lucas | Maison | 272 m² | 260 000 € | — |
| 08/03/2022 | 13 Rue Eugene Lucas | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 10/02/2022 | 8 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Appartement | 129 m² | 143 000 € | — |
| 19/10/2021 | 82 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance | 88 m² | 164 000 € | 1 864 € |
| 16/04/2021 | 59 Rue Eugene Lucas | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 135,7 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 85,8 m² | — | C | A |
| maison, 68 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 119,4 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 36,8 m² | — | F | C |
| maison, 88 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 118 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 44,3 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique François Guilloupublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DOUARNENEZ-PETANQUE TREBOULISTEarts et spectacles
- MVT FINISTERIEN POUR PLANNING FAMILIALautres services
- JARDINS FAMILIAUX DE POULDAVIDautres services
- CELTIC SPIRIT SARL (REGULARISATION SUITE ERREUR MATERIELLE LORS MISE ACTIVITE SUR NUMERO DE RUE)commerce
- UNIVERSITE DU TEMPS LIBRE DE DOUARNENEZautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.