Rue Eugene Pottier, Douarnenez
- Parcelle la plus proche
- AB 126
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 84 m²
- Zone d'urbanisme
- UHab
- Zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
- Bâtiment
- 10 m
- 3 étages
Identifiant 29046000AB0126Feuille 000 AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,2 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 23 Rue Eugene Pottier | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 € |
| 23/09/2023 | 2 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 120 m² | 160 000 € | — |
| 14/01/2023 | 12 Rue Eugene Pottier | Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 14/01/2023 | 12 Rue Eugene Pottier | Appartement | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 16/12/2022 | 12 Rue Eugene Pottier | Appartement | 40 m² | 82 380 € | 2 060 € |
| 30/03/2022 | 15 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 82 m² | 280 000 € | — |
| 09/03/2022 | 13 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 110 000 € | — |
| 05/03/2022 | 11 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 28 m² | 70 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 35,8 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 175 m² | — | D | D |
| immeuble, 11 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | — | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 31,5 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 28,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 34,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 34,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 28,6 m² | 2002 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | — | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 33,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 33,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez | 28,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Marie Curiepublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m760
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.