Rue Voltaire, Douarnenez
- Zone d'urbanisme
- UHab
- Zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
- Bâtiment
- 9,9 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,6 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone de présomption de prescription archéologique : 6
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2018 | Permis de construire0290461700055 | 5 Rue Voltaire | AH 331, AH 332 | 6 m² | 80 m² | terminé | SOFIBO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 165 000 € | — |
| 18/02/2025 | 20 Rue Voltaire | Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 01/02/2025 | 20 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 18/05/2024 | 9 Rue Voltaire | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 173 000 € | — |
| 06/04/2024 | 3 Rue Voltaire | Maison | 45 m² | 77 500 € | 1 722 € |
| 14/12/2023 | 16 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 115 m² | 300 000 € | — |
| 03/06/2022 | 19 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 90 000 € | — |
| 16/12/2021 | 18 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 33 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 207 m² | 170 000 € | — |
| 08/06/2021 | 20 Rue Voltaire | Appartement | 43 m² | 66 700 € | 1 551 € |
| 12/05/2021 | 17 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 90 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 34,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 109,6 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 29 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 61,2 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 179 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 40,5 m² | 1810 | E | D |
| appartement, 20 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 68,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 230 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 32,3 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 29,1 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 38,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 116,1 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Voltaire 29100 Douarnenez | 60,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole élémentaire publique Marie Curiepublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.