Rue Yan Dargent, Douarnenez
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UHba
- Zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,2 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHba, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Herlé
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de démolir0290462400008 | 11 Rue Yan Dargent | AN 95 | — | 114 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2024 | Permis de démolir0290462400003 | 40 Rue Yan Dargent | AM 448 | — | 832 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2019 | Déclaration préalable0290461900509 | 34 Rue Yan Dargent | AM 415 | — | 246 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | Maison | 360 m² | 607 900 € | — |
| 26/01/2024 | 8 Rue Yan Dargent | Maison | 126 m² | 200 000 € | 1 587 € |
| 28/09/2023 | 20 Rue Yan Dargent | Dépendance, Maison | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 17/06/2022 | 13 Rue Yan Dargent | Maison, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 31/05/2022 | 40 Rue Yan Dargent | Dépendance, Maison | 330 m² | 550 000 € | — |
| 31/03/2022 | 26 Rue Yan Dargent | Dépendance, Appartement | 74 m² | 125 000 € | — |
| 26/06/2021 | 3 Rue Yan Dargent | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 01/06/2021 | 41 Rue Yan Dargent | Maison | 116 m² | 275 000 € | 2 371 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 34,6 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 99,9 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 29 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 6 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 43,8 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 206,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 108,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 160 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 26 Rue Yan Dargent 29100 Douarnenez | 72 m² | 1978 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Marie Le BrispublicULIS
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Philomèneprivé
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.