Avenue Morgay, Draguignan
- Parcelle
- AR 35
- Contenance
- 229 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,7 m
- 1 étage
Identifiant 83050000AR0035Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 189 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 641 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 983 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de la Pierre de la Fée
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 140 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 72 m² | 157 500 € | — |
| 03/09/2025 | 56 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | — |
| 31/07/2025 | 140 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 15/07/2025 | 98 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 90 m² | 178 150 € | 1 979 € |
| 11/07/2025 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 29/11/2024 | 347 Av Morgay | Maison | 240 m² | 320 000 € | — |
| 04/09/2024 | 165 Av Morgay | Maison, Dépendance | 100 m² | 391 000 € | 3 910 € |
| 22/08/2024 | 114 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 23/08/2023 | 56 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 13/04/2023 | 140 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 05/12/2022 | 140 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 72 m² | 171 000 € | 2 375 € |
| 11/10/2022 | 114 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 45 m² | 74 000 € | 1 644 € |
| 05/08/2022 | 56 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 62 m² | 145 000 € | — |
| 04/08/2022 | Av Morgay | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 04/08/2022 | 98 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 100 m² | 175 000 € | — |
| 24/06/2022 | 98 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 90 m² | 179 000 € | 1 989 € |
| 15/06/2022 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 119 000 € | 1 653 € |
| 02/06/2022 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 20/05/2022 | 140 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 72 m² | 148 400 € | 2 061 € |
| 29/04/2022 | 56 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 28/03/2022 | 114 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 07/02/2022 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 04/10/2021 | Av Morgay | Vente | 510 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 14/09/2021 | 56 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 72 m² | 138 600 € | — |
| 10/09/2021 | 98 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 100 m² | 169 750 € | — |
| 12/08/2021 | 114 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 90 m² | 130 000 € | — |
| 26/04/2021 | 140 Av Morgay | Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 25/03/2021 | 98 Av Morgay | Dépendance, Appartement | 90 m² | 147 000 € | 1 633 € |
| 08/02/2021 | 56 Av Morgay | Appartement, Dépendance | 62 m² | 124 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Morgay 83300 Draguignan | 73,4 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 62,2 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Morgay 83300 Draguignan | 76,6 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 74,8 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 140 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 158 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 98,1 m² | 2007 | B | A |
| appartement, Avenue Morgay 83300 Draguignan | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 347 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 150 m² | — | E | C |
| appartement, 165 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 73,2 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue Morgay 83300 Draguignan | 76,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 140 Avenue Morgay 83300 Draguignan | 72,8 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-MartheprivéULIS
- Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Josephprivéinternat
- Ecole élémentaire Jules Ferry 1publicULIS
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole primaire Alphonse Daudetpublic
- Ecole primaire privée Institution Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DRAGUIGNANadministration publique
- DEPARTEMENT DU VARadministration publique
- SOLEILimmobilier
- SCI LE SAULEimmobilier
- INDIVISION REGHIN / GUAGENTIimmobilier
- SYND REINE JEANNEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.