Avenue Patrick Rosso, Draguignan
Numéros de la voie37
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone Centre-ville contemporain
- Bâtiment
- 13,2 m
- 4 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 188,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone centre-ville contemporain, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan
- PDA du centre-ville de Draguignan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2017 | Déclaration préalable08305017K0006 | 9 Avenue Patrick Rosso | AB 1507, AB 712 | — | 1 814 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire08305015K0022 | 281 Av Patrick Rosso | AB 758 | 18 m² | 875 m² | autorisé | CERCLE PHILOSOPHIQUE CULTUREL L EGALITE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 70 Av Patrick Rosso | Appartement, Dépendance | 110 m² | 114 600 € | 1 042 € |
| 09/12/2025 | 70 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 110 m² | 139 400 € | 1 267 € |
| 14/11/2025 | 4 Av Patrick Rosso | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 128 562 € | 1 028 € |
| 07/11/2025 | 311 Av Patrick Rosso | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 135 000 € | — |
| 17/10/2025 | 26 Av Patrick Rosso | Appartement | 235 m² | 360 000 € | — |
| 04/03/2025 | 126 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 189 m² | 270 000 € | — |
| 02/08/2024 | 138 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 15/02/2024 | 33 Av Patrick Rosso | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 284 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 277 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 08/12/2023 | 138 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 195 000 € | — |
| 28/07/2023 | 138 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | — |
| 02/06/2023 | 138 Av Patrick Rosso | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 17/04/2023 | 46 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 80 m² | 174 900 € | 2 186 € |
| 20/09/2022 | 138 Av Patrick Rosso | Appartement, Dépendance | 68 m² | 121 000 € | 1 779 € |
| 11/07/2022 | 47 Av Patrick Rosso | Appartement | 91 m² | 156 000 € | — |
| 10/03/2022 | 62 Av Patrick Rosso | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 € |
| 30/07/2021 | 250 Av Patrick Rosso | Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 310 000 € | — |
| 05/07/2021 | 12 Av Patrick Rosso | Dépendance, Appartement | 80 m² | 136 000 € | 1 700 € |
| 11/05/2021 | 46 Av Patrick Rosso | Appartement, Dépendance | 91 m² | 133 000 € | — |
| 08/02/2021 | 4 Av Patrick Rosso | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 46 000 € | 368 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 62,2 m² | — | C | A |
| appartement, 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 57,1 m² | — | B | A |
| appartement, 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 31,4 m² | — | C | A |
| maison, 137 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 207 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 47 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 138 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 62,1 m² | — | B | A |
| appartement, 313 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 92,6 m² | — | A | A |
| appartement, 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 90,6 m² | — | C | C |
| appartement, 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan | 79,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignanpublic
- Ecole élémentaire Jean Gionopublic
- Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuseprivésans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Gionopublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire Frédéric MistralpublicULIS
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Les Marronnierspublic
- Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Varprivé
- Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénieprivé
- Lycée Jean Moulinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 252
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- MACIF (SA)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.