Chemin de la Source, Draguignan
- Parcelle
- BH 45
- Contenance
- 18 490 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone à vocation sports et loisirs de La Foux
Identifiant 83050000BH0045Feuille 000 BH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,2 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 638 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 982 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone à vocation sports et loisirs de la foux, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Déclaration préalable0830502500356 | 366 Chemin de la Source | BH 665, BH 80 | 15 m² | 57 004 m² | autorisé | COMMUNE DE DRAGUIGNAN |
| 26/10/2023 | Déclaration préalable08305023K1286 | 366 Chemin de la Source | BH 665, BH 80 | 8 m² | 57 004 m² | autorisé | COMMUNE DE DRAGUIGNAN |
| 24/11/2021 | Permis de construire08305021K0118 | 228 Chemin de la Source | BH 834, BH 835, BH 836 | 389 m² | 23 064 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 459 Che de la Source | Maison | 85 m² | 321 650 € | 3 784 € |
| 17/02/2025 | 459 Che de la Source | Maison, Dépendance | 121 m² | 401 000 € | 3 314 € |
| 07/06/2024 | 459 Che de la Source | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 03/05/2024 | 459 Che de la Source | Dépendance, Maison | 115 m² | 356 000 € | 3 096 € |
| 13/09/2022 | 459 Che de la Source | Dépendance, Appartement | 164 m² | 323 500 € | — |
| 19/08/2022 | 459 Che de la Source | Maison, Dépendance | 211 m² | 570 390 € | 2 703 € |
| 25/03/2022 | 459 Che de la Source | Maison, Dépendance | 81 m² | 332 000 € | 4 099 € |
| 27/07/2021 | 136 Che de la Source | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 459 Che de la Source | Maison | 160 m² | 354 000 € | 2 213 € |
| 21/06/2021 | 459 Che de la Source | Maison | 106 m² | 325 000 € | 3 066 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 105,1 m² | — | D | B |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 103 m² | — | C | A |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 89,3 m² | 1996 | C | A |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 50,6 m² | 1948 | F | F |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 98,4 m² | — | B | A |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 117,8 m² | 1992 | C | B |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 90,8 m² | 1993 | C | A |
| maison, 459 Chemin de la Source 83300 Draguignan | 163,8 m² | 1995 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Ecureuilspublic
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE ALPEimmobilier
- SCI NOURSONimmobilier
- LES ARCHERS DU DRAGONarts et spectacles
- S.C.I. PECHRIimmobilier
- MUSHANGAenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.