Chemin du Coutelet, Draguignan
Numéros de la voie33
- Parcelle
- AZ 567
- Contenance
- 919 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 83050000AZ0567Feuille 000 AZ 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 249 m
- Pente du terrain
- 24,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 971 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan
- PDA du centre-ville de Draguignan
- SPR de Draguignan : Secteur Paysager
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Permis de construire08305021K0148 | Le Coutelet | AZ 492, AZ 614, AZ 615 | 1 logement, 177 m² | 1 885 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2021 | Permis de construire08305021K0078 | 345 Chemin du Coutelet | AZ 560 | 1 logement, 108 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire08305021K0075 | Chemin du Coutelet | AZ 168, AZ 665 | 1 logement, 90 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire08305021K0022 | Chemin du Coutelet | AZ 168, AZ 667 | 1 logement, 146 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire08305021K0043 | Chemin du Coutelet | AZ 192, BC 419 | 1 logement, 325 m² | 8 331 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire08305020K0100 | Le Coutelet | AZ 568, AZ 656, AZ 70 | 1 logement, 135 m² | 4 027 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire08305020K0040 | 612 Chemin du Coutelet | AZ 571, AZ 572 | 1 logement, 139 m² | 2 081 m² | annulé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire08305020K0001 | 93 Chemin du Coutelet | AT 25, AT 340, AT 341 | 70 m² | 550 m² | annulé | particulier |
Afficher les 15 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2020 | Permis de construire08305019K0145 | Chemin du Coutelet | AZ 657, AZ 658, AZ 70 | 1 logement, 93 m² | 1 159 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire08305018K0142 | Chemin du Coutelet | AZ 631 | 1 logement, 224 m² | 2 830 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire08305017K0115 | 219 Chemin du Coutelet | AT 21 | 51 m² | 7 880 m² | terminé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 31/08/2017 | Permis de construire08305017K0107 | 406 Chemin du Coutelet | BC 173 | 1 logement, 97 m² | 1 815 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire08305017K0018 | Chemin du Coutelet | AZ 630, AZ 68 | 1 logement, 146 m² | 2 421 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire08305015K0143 | Chemin du Coutelet | AZ 504 | 1 logement, 131 m² | 1 212 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire08305015K0047 | Le Coutelet | AZ 632, AZ 68 | 1 logement, 169 m² | 3 087 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2015 | Permis de construire08305015K0023 | Chemin du Coutelet | AZ 633, AZ 68 | 1 logement, 166 m² | 1 503 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire08305015K0017 | Chemin du Coutelet | AZ 629, AZ 68 | 1 logement, 274 m² | 2 553 m² | commencé | 2B PROMOTION |
| 09/02/2015 | Permis de construire08305014K0101 | Che du Coutelet | AZ 68, AZ 68P | 1 logement, 166 m² | 1 633 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire08305014K0049 | Che du Coutelet | AZ 483 | 1 logement, 161 m² | 1 569 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de construire08305014K0021 | 291 Chemin du Coutelet | AZ 327 | 1 logement, 168 m² | 2 306 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire08305013K0087 | Chemin du Coutelet | AZ 65, B 506 | 1 logement, 124 m² | 8 180 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire08305012K0129 | Le Coutelet | AZ 586 | 1 logement, 96 m² | 585 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire08305012K0128 | Le Coutelet | AZ 585 | 1 logement, 96 m² | 823 m² | annulé | particulier |
23 autorisations rattachées à cette voie sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 345 Che du Coutelet | Maison, Dépendance | 145 m² | 645 500 € | 4 452 € |
| 23/06/2025 | 93 Che du Coutelet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 28/05/2025 | 541 Che du Coutelet | Maison | 250 m² | 463 000 € | — |
| 15/05/2025 | 518 Che du Coutelet | Dépendance, Maison | 296 m² | 483 770 € | — |
| 22/01/2025 | 609 Che du Coutelet | Maison, Dépendance | 250 m² | 556 000 € | — |
| 23/09/2024 | 9000 Che du Coutelet | Maison, Dépendance | 161 m² | 581 607,7 € | 3 612 € |
| 13/06/2024 | 659 Che du Coutelet | Maison | 182 m² | 325 000 € | — |
| 27/11/2023 | 93 Che du Coutelet | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 406 Che du Coutelet | Maison | 108 m² | 218 000 € | 2 019 € |
| 13/12/2022 | 200 Che du Coutelet | Dépendance, Maison | 322 m² | 380 000 € | — |
| 13/12/2022 | 9023 Che du Coutelet | Maison | 12 m² | 5 000 € | 417 € |
| 14/04/2022 | 541 Che du Coutelet | Maison | 250 m² | 399 300 € | — |
| 25/02/2022 | 345 Che du Coutelet | Vente | 790 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 25/01/2022 | 93 Che du Coutelet | Dépendance | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/12/2021 | 609 Che du Coutelet | Maison, Dépendance | 250 m² | 561 920 € | — |
| 02/11/2021 | 500 Che du Coutelet | Vente | 1 885 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 10/09/2021 | 345 Che du Coutelet | Maison | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 09/09/2021 | 93 Che du Coutelet | Maison, Dépendance | 120 m² | 348 500 € | 2 904 € |
| 12/07/2021 | 9023 Che du Coutelet | Maison | 24 m² | 132 000 € | — |
| 18/05/2021 | 700 Che du Coutelet | Maison | 264 m² | 97 000 € | — |
| 06/05/2021 | Che du Coutelet | Vente | 2 830 m² de terrain | 155 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 31 m² | 2023 | A | A |
| maison, 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 119,9 m² | 1957 | D | D |
| maison, 406 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 173,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 74,6 m² | 1960 | C | A |
| maison, 612 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 161,2 m² | 1971 | D | D |
| maison, 518 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 143 m² | 1983 | B | A |
| maison, 345 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 168,6 m² | 2010 | A | A |
| maison, 609 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 135,3 m² | 1985 | C | A |
| maison, 406 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 144,5 m² | 1982 | C | A |
| maison, 554 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 153,4 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 37,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, Chemin du Coutelet 83300 Draguignan | 132,4 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DE LA DRACENIEsanté et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- KAWALAimmobilier
- ASS VAROISE D'ANIMATIONautres services
- SCI FRANCKimmobilier
- SCI NASCARimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.