Montee Saint Clair, Draguignan
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone Centre historique
- Bâtiment
- 11,9 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 186,5 m
- Pente du terrain
- 13,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone centre historique, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAD
- DPU renforcé
- DPU
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- PDA du centre-ville de Draguignan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Mte saint Clair | Appartement | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 7 Mte saint Clair | Appartement | 51 m² | 71 000 € | 1 392 € |
| 13/01/2023 | 6 Mte saint Clair | Dépendance, Appartement | 112 m² | 128 000 € | — |
| 04/10/2021 | 9 Mte saint Clair | Maison | 62 m² | 106 000 € | — |
| 18/06/2021 | 2 Mte saint Clair | Dépendance, Maison | 60 m² | 157 215 € | 2 620 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Montee Saint Clair 83300 Draguignan | 34,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Montee Saint Clair 83300 Draguignan | 41,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Montee Saint Clair 83300 Draguignan | 57,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 7 Montee Saint Clair 83300 Draguignan | 43,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignanpublic
- Ecole élémentaire Jean Gionopublic
- Ecole maternelle d'application Jean Gionopublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire fréderic mireurpublic
- Ecole primaire Les Marronnierspublic
- Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Varprivé
- Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 951
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- SFR DISTRIBUTIONinformation et communication
- RESEAU CLUBS BOUYGUES TELECOM (RCBT)information et communication
- Z RETAILcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.