Rue du Combat, Draguignan
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone Centre historique
- Bâtiment
- 11,4 m
- 4 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 180,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone centre historique, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAD
- DPU renforcé
- DPU
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan
- PDA du centre-ville de Draguignan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78 Rue du Combat | Appartement | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 07/12/2023 | 191 Rue du Combat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 77 m² | 50 000 € | 649 € |
| 19/04/2023 | 199 Rue du Combat | Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 28/03/2023 | 199 Rue du Combat | Appartement | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 08/09/2022 | 199 Rue du Combat | Appartement | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 01/08/2022 | 137 Rue du Combat | Appartement | 41 m² | 77 400 € | 1 888 € |
| 27/07/2022 | 191 Rue du Combat | Appartement | 63 m² | 56 000 € | 889 € |
| 15/06/2022 | 191 Rue du Combat | Appartement | 30 m² | 61 000 € | 2 033 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 191 Rue du Combat | Appartement | 59 m² | 89 650 € | 1 519 € |
| 01/02/2022 | 181 Rue du Combat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 95 m² | 209 000 € | — |
| 09/12/2021 | 20 Rue du Combat | Appartement, Dépendance | 140 m² | 296 000 € | — |
| 30/04/2021 | 199 Rue du Combat | Appartement | 35 m² | 51 000 € | 1 457 € |
| 22/03/2021 | 125 Rue du Combat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 361 205,12 € | — |
| 19/02/2021 | 199 Rue du Combat | Appartement | 95 m² | 103 000 € | — |
| 09/02/2021 | 199 Rue du Combat | Appartement | 25 m² | 37 000 € | 1 480 € |
| 28/01/2021 | 191 Rue du Combat | Appartement | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 199 Rue du Combat 83300 Draguignan | — | — | C | A |
| appartement, 199 Rue du Combat 83300 Draguignan | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue du Combat 83300 Draguignan | 60,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 87,1 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 59,3 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 88 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 51,5 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 48,1 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 71,1 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 54,3 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 42,4 m² | — | A | A |
| appartement, 125 Rue du Combat 83300 Draguignan | 44,2 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignanpublic
- Ecole élémentaire Jean Gionopublic
- Ecole maternelle d'application Jean Gionopublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire fréderic mireurpublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Les Marronnierspublic
- Ecole primaire privée Savoir et Etreprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoiseprivésans cantine
- Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Varprivé
- Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 968
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.